重磅！青浦赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）公布

内容摘要：青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）正式公开，赵巷镇被定位为生态科技之城、上海人文之源、上海西部科创型的综合城镇；规划至 2035 年，赵巷镇常住人口控制在 15 万人。

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近日，青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）正式公开，该规划批复落款日期为2019年11月28日，尽管之后上海推出了“五大新城”新政，但对于赵巷镇大的规划定位基本一致，所以现分享给大家，仅供参考。

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一、发展目标

生态科技之城、上海人文之源、上海西部科创型的综合城镇。

1、发展成为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区充分发挥赵巷镇临近虹桥商务区的区位优势，以市西软件园的建设为契机，带动现状工业用地的转型升级，重点发展以软件和信息服务业为核心的现代服务业，进一步加强商贸服务业的发展，并积极拓展专业服务业、文化创意产业等产业，提升创新活力，与徐泾、华新、重固等周边城镇，共建国际一流的现代服务业集聚区。

2、发展成为以崧泽古文化为核心的文化创新发展区崧泽文化源远流长，赵巷镇依托崧泽文化遗址、刘夏遗址、孔巷桥等历史人文资源，在做好文物保护工作的基础上，充分挖掘文化内涵，提升赵巷镇的文化竞争力，并依托镇区及乡村地区，集聚影文化传媒、文化旅游等文创产业，构建青浦重要的文化创新发展区。

3、发展成为水绿交融的生态特色居住区凭借丰富的生态资源，加强镇域内河道水网、绿道网络的建设，增加公园绿地，提升公共空间品质，同时加强村庄地区的生态环境治理，营造良好的村庄环境，打造宜居的高品质生态特色居住区。

二、发展规模

规划至 2035 年，赵巷镇常住人口控制在 15 万人，其中，城镇人口 14.7 万人，农村人口 0.3 万人。

... 空间结构规划图

三、空间布局

规划赵巷镇形成“1 条发展主轴、2 条发展次轴、2 条风貌带、4 个公共中心、2 个特色园区、多片融合”的空间结构。以贯穿赵巷镇的盈港东路-17 号线作为发展主轴，强化沪青平公路发展轴和嘉松中路发展轴的带动作用，依托老镇区和轨道交通 17 号线打造嘉松中路站科创服务中心、综合服务中心、赵巷站商业休闲中心、汇金路站公共服务中心，构建市西软件园、崧泽文化园 2 个特色园区。

（1）发展主轴

盈港东路-17 号线发展轴：以盈港东路为发展轴，向东对接虹桥商务区，向西联通青浦新城核心片区。随着轨道交通 17 号线的规划实施，沿线地区交通区位显着提升，将带动轨道交通站点周边地区的新一轮发展。盈港东路沿线地区重点强化发展现代服务业，以及酒店、餐饮、文化休闲等配套服务。

（2）发展次轴

沪青平公路发展轴：沪青平公路是贯穿青浦区的东西向发展走廊，沿线地区应着力推动工业用地转型和城中村改造，发展研发办公、公共服务、居住等功能。

嘉松中路发展轴：嘉松中路南北向联系松江新城和嘉定新城，是青浦与松江、嘉定区域联动发展的重要走廊。向南与畲山国家旅游度假区、松江新城，向北与华新镇区、安亭汽车城，形成区域互动。

... “上海之源”规划示意图

（3）风貌带

老通波塘文化景观带：老通波塘向北连接福泉山遗址、青龙镇遗址，是“上海之源”古文化走廊的重要承载空间。

淀浦河生态景观带：依托淀浦河，构建淀浦河生态走廊。淀浦河东西向联通赵巷镇，同时也是青浦区重要的生态廊道，规划着力改善滨河地区的生态环境，塑造富有活力的滨水空间。

（4）公共中心

嘉松中路站科创服务中心：嘉松中路站科创服务中心为地区中心。嘉松中路站点周边以商务办公、商业和居住功能为主，规划结合市西软件园构建赵巷镇产业片区的科创服务中心，为产业片区提供商业、休闲等公共服务，创业孵化、培训等创新服务。

综合服务中心：集聚行政办公、文化、体育、教育、医疗、商业等多种服务功能，是赵巷镇的综合服务中心。

赵巷站商业休闲中心：围绕赵巷站，形成商业休闲中心，兼具“上海之源”文化旅游综合服务中心职能，以商务办公、商业、休闲、文化、旅游服务设施为主，同时提供交通集散、居住等多种功能，为周边的赵巷镇区，以及西侧的产业片区提供服务。

汇金路站公共服务中心：汇金路站周边为综合性商办功能，其南侧为区级体育、文化设施，为新城东片的公共服务中心。

（5）特色园区

市西软件园：以软件和信息服务为核心，建设软件研究、开发、生产、销售、服务相结合的软件和信息服务业生态链和产业生态园。同时，加强与镇区的融合发展，与周边地区共同构建高品质的产业片区。

崧泽文化园：围绕崧泽遗址博物馆，崧泽村与中步村共同打造崧泽文化园，彰显赵巷历史文化特色。规划以文化休闲、农业体验为特色，发展民宿、文创等产业，打造青浦崧泽源文化高地。

（6）多片融合

居住片区：以社区为基本单元，构建十五分钟生活圈，完善社区级公共服务设施，进一步提升社区环境品质，打造高品质居住片区。

产业片区：依托市西软件园核心区的规划建设，推进新城二区的整体转型，提升产业能级，打造软件和信息服务产业核心要素集聚区，大力发展现代服务业和战略性新兴产业。同时，依托奥特莱斯、元祖等项目构建休闲体验胜地。加强与镇区的融合发展，构建产、研、商、居功能复合的高品质创新产业片区。

战略预留区：为青浦工业园区的组成部分，近期仍以制造业为主，从未来发展导向上来看，将作为产业转型片区，调整为研发、居住、公共服务等功能。

青东农场片区：青东农场地区规划定位集司法监狱、劳教强戒于一体的特殊功能区。赵巷镇域范围内的青东农场地区主要包括政法学院、监狱等功能。

乡村地区：以中步村、和睦村、崧泽村和方夏村为主体，产业发展以粮食和蔬菜种植为主，积极发展观光农业，落实工业用地减量。

... 道路系统规划图

四、综合交通

1、公共交通

根据道路网路规划，赵巷镇形成“三纵三横”常规公交客运通道，其中“三纵”嘉松中路、赵重公路、山周公路与“两横”盈港路、沪青平公路为对外公交联系兼顾赵巷内部的公交客运通道，利用这些通道布置公交快速通道，加强与周边新城、市镇以及虹桥地区的联系，服务沿线片区发展。剩余“一横”为镇中路——崧辉路服务与赵巷镇东西片区的联系。

结合轨道交通站点，规划 3 处综合交通枢纽。根据镇区功能结构及用地布局，规划 4 处公交首末站，其中新城一站大居同时具备保养场功能。

2、道路系统

（1）高快速路

高速公路（快速路）崧泽高架路，规划红线宽度为 50 米；G50 沪渝高速公路，规划红线宽度为 60 米；G1501 上海绕城高速，规划红线宽度为 60 米。根据国家推进长三角一体化战略要求，新一轮青浦区总体规划提出建议进行 G50 沪渝高速抬升的规划研究。

（2）骨干道路

赵巷镇镇域内规划“五纵三横”的干路网络，其中“五纵”包含主要公路山周公路、嘉松中路和一般公路赵重公路、芦沈路、徐乐路；“三横”为主要公路崧泽大道、沪青平公路（公园路）和次要公路盈港路。结合新一轮全市总体规划及骨干路网规划，徐乐路作为与松江区对接的南北向一般公路，研究向南连接松江区刘五公路的方案。

（3）镇区支路

全面覆盖镇区，提升东西片区及 G50 两侧板块之间的支路联系。东西向形成“崧辉路、崧秀路 —崧盈路—镇中路”的通道，串联东西片区；在南北向骨干道路之外，形成中泽路、赵巷路、佳迪路—置发路等 3 条跨越 G50 的支路通道。

... 近期重点发展区域规划图

五、近期重点发展区域

赵巷镇近期着重推进商业商务区、动迁安置区、赵巷站、汇金路站、水产村等地区的发展。

1. 商业商务区

商业商务区面积约 375.46 公顷。该地区围绕市西软件园建设，构建创新产业片区。规划定位为以软件信息龙头企业为主导的产业集群和协同创新发展区，以软件和信息服务为核心，围绕产业要素资源，建设软件研究、开发、生产、销售、服务相结合的软件和信息服务业生态链和产业生态园。近期重点建设市西软件园核心区，引入网易、北斗等科创项目。

2. 动迁安置区

动迁安置区面积约 32.91 公顷。规划建设赵巷镇近期农民动迁安置房。

3. 赵巷站

赵巷站面积约 30 公顷。围绕赵巷站，形成商业休闲中心，以商务办公、商业、休闲、文化类设施为主，同时提供交通集散、居住等多种功能，为周边的赵巷镇区，以及西侧的产业片区提供服务。

4. 汇金路站

汇金路站面积约 16.84 公顷。汇金路站周边为综合性商办功能，其南侧为区级体育、文化设施，为新城东片的公共服务中心。

5. 水产村

水产村面积约 21.5 公顷。水产老区是上世纪七八十年代由渔民陆上定居而形成，涉及居民 160 户，因建造时间长，房屋结构简单，现已破损严重。为了彻底解决该区域的住房安全隐患，规划对水产老区进行改造。规划以居住和生活配套服务功能为主。